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Familienhaus in Fredersdorf - mit Kamin und viel Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf - Fredersdorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU3M4U2YA3

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Objektbeschreibung

Fredersdorf-Vogelsdorf - Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1997 wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sofortigem Wohlfühlcharakter. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine besonders gemütliche Stimmung - ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum lassen sich hier gut kombinieren. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Ein Haus mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und guter Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in Berlin sein möchten.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.695,65 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2035-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Diese Immobilie verfügt über ein einladendes Gäste-WC, das sowohl Ihren Besuchern als auch Ihnen selbst zusätzlichen Komfort bietet.

Das Grundstück umfasst 250 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine grüne Oase, einen Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse zum Verweilen.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch für eine bequeme Ankunft und Abfahrt sorgen.

Lagebeschreibung

Fredersdorf-Vogelsdorf, eine charmante Gemeinde am Rand des Berliner Umlands, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kindergärten.

Die Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin gestaltet sich durch die ODEG-Bahnlinie S5 besonders unkompliziert und schnell, sodass Sie in kürzester Zeit die Vorzüge der Hauptstadt genießen können.
Der S-Bahnhof Fredersdorf S5 ist in ca. 15-20 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt.

Die Umgebung von Fredersdorf-Vogelsdorf besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen und idyllischen Wälder, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder einfach nur die Natur genießen-hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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