Ohne Käuferprovision - zusätzliches Bauland als Option

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf - Fredersdorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVGFF33V9F

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Objektbeschreibung

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision Das Wohnhaus wurde ab 1995 in den Bereichen Dach, Fenster, Heizung, Sanitär und Innenausbau modernisiert und zuletzt wurde 2018 die Ölheizung erneuert. Alles in allem eine gute Basis für die Zukunft, auch wenn einige Anpassungen an Zeitgeschmack und familiäre Situation angemessen sind. Sie betreten das Haus über einen Anbau am Ostgiebel und finden im Erdgeschoss drei Zimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt ein großes und ein sehr kleines Zimmer und ein Duschbad und im teilweise wohnlich ausgebauten Keller ist noch ein Wannenbad verfügbar. Ein schön gestalteter Zaun fasst das Grundstück zur Straße ein und die gepflasterte Auffahrt führt zur Garage hinter dem Haus. Eine überdachte Terrasse lässt den Blick in den Garten und auf einen kleinen Teich schweifen. Hier lassen sich je nach Jahreszeit und Sonnenstand schöne Momente genießen. im hinteren Teil des Gartens steht ein Gewächshaus und ein geräumiger Schuppen nimmt Gartengeräte und - möbel auf. Das Carport am Westgiebel ist hoch genug für ein Wohnmobil. Ein angrenzendes Baugrundstück von etwa 500 m² steht ebenfalls zum Verkauf - Details auf Anfrage.

Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot nutzen Sie bitte das Konatktformular und geben Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift an. Sie erhalten dann ein vollständiges Exposé mit der Objektanschrift, weiteren Fotos von innen und bald auch den 360° Rundgang, um sich eienn umfassenden Eindruck zu verschaffen. Sie wollen besichtigen? Dann brauchen wir zur Terminabstimmung eine Telefonnummer von Ihnen! Wie sind Sie auf die Finanzierung des Kaufpreises vorbereitet? Haben Sie schon ein Finanzierungszertifikat einer Bank oder dürfen wir Ihnen ein passendes Konzept unterbreiten? Das können Sie unkompliziert bei Ihrer Anfrage ankreuzen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Frömmrich Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 033476 607001 Aufsichtsbehörde: Amt Seelow-Land Internet: https://www.amt-seelow-land.de Anschrift: Küstriner Straße 67, 15306 Seelow

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
3000 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Massivhaus mit Keller
° Dacheindeckung und Dämmung erneuert 1995
° Fenster und Hauseingangstür erneuert 1996
° Zentralheizung mit Erdöl - neues Brennwert-Heizgerät 2018
° Duschbad im Dachgeschoss 2010
° Wannenbad im Keller 2010 installiert
° Gäste-WC im Erdgeschoss unter der Treppe
° Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
° zwei Garagen hinter dem Haus
° Wohnmobilcarport 2013 errichtet
° Gewächshaus vorhanden
° überdachte Außenterrasse und Teich
° vollständig eingefriedet - zur Straße aufwändige Zaunelemente
° voll erschlossen

Lagebeschreibung

In Fredersdorf - nur ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt - finden Sie dieses Haus in einer ruhigen Anliegerstraße, die parallel S-Bahn-Trasse läuft. Dafür sind die Abstände zu Nachbarn groß und Sie sind in einer Stunde in der Berliner Innenstadt.
Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar und zwei Supermärkte und kleine inhabergeführte Geschäfte sind im Umkreis von einem Kilometer verfügbar.
In etwa drei Kilometern erreichen Sie den Autobahnring A10 und über die Bundesstraße B1 sind Sie gut mit der Innenstadt und dem Umland verbunden.
Die Nachbarschaft in der gewachsenen Wohnlage ist unkompliziert und angenehm, die Umgebungsbebauung besteht aus alten und neueren Wohnhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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