Verpachtetes Hotel mit 24 Zimmern & guter Rendite - 16 fach

Mit Exklusivmandat an von Poll Commercial Hamburg:

Das gut verpachtete Hotel ist ein Hotelbetrieb mit langjähriger Tradition im Herzen Schleswig-Holsteins im Kreis Segeberg, zwischen Bad Bramstedt und Bad Segeberg.

Das Hotel wurde 1988 erbaut, befindet sich auf einem knapp 1.500 m² großen Grundstück und wird seit 2010 unter dem heutigen Namen geführt. Es befindet sich in naturnaher Lage am Segeberger Forst und bietet sowohl Geschäftsreisenden als auch Touristen eine attraktive Unterkunft mit guter Verkehrsanbindung.

Die Immobilie verfügt über verschiedenste Zimmerkategorien, einen Frühstücksbereich, Gastronomieflächen sowie eine Hotelbar. Durch die Kombination aus Hotelbetrieb, Gastronomie und touristisch attraktiver Lage bietet das Hotel eine stabile Grundlage für eine lukrative Kapitalanlage.

Bezogen auf den Preis von € 845.000,- und 24 Zimmer, beträgt der Einzelpreis je Zimmer nur ca. € 35.200,- und hier ist der Gastronomiebereich nicht berücksichtigt. Der jetzige Besitzer hat die Immobilie seit ca. 15 Jahren, aber nicht selbst betrieben.

Das komplette Hotel mit Gastronomie wurde Januar 2024 neu verpachtet (Laufzeit 10 Jahre plus 2 x 5 Jahre Option/ aktuelle Pacht € 52.800 netto p.a. und Staffel ab 01.2027 alle 2 Jahre um € 3.000,- / Vertag liegt uns vor). Es bestehen weder Mietrückstände noch Differenzen mit dem Pächter. Sollte der Wunsch bestehen, das Hotel selbst zu betreiben, so ist der Pächter hierzu gegen entsprechende Abstandszahlung bereit.

key facts:
Innenflächen oberirdisch: ca. 585 m² (Zimmer, Flure, Gastro etc.)
Innenflächen unterirdisch: ca. 49 m²
Zimmerarten: Einzel-, Doppel-, Dreibett-, Vierbett-, Familienzimmer sowie Apartment
Mobiliar: Eigentum und im Mietpreis enthalten (außer Küche)
Rezeption, Frühstücksraum, Hotelbar, Gastronomie, WLAN
Parkplätze: kostenfrei direkt am Hotel vorhanden


Eine Besichtigung der gepflegten Immobilie kann kurzfristig mit uns erfolgen.
Die Gästezimmer sind standardmäßig ausgestattet mit:
.Dusche/WC (teilweise Badewanne)
.Fernseher
.Minibar
.Schreibtisch
.Föhn
.Kleiderschrank
.WLAN
Zur Verfügung stehen 24 Zimmer mit ca. 55 Betten, aufgeteilt in Einzelzimmer, Doppelzimmer, Drei- und Vierbettzimmer sowie ein Apartment mit zwei getrennten Räumen

Gastronomiebereich besteht aus:
- Barbereich mit Tresen und weiteren Sitzplätzen
- Frühstücksraum mit angrenzender Küche