Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
23826 Fredesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9FMQJIZ5S

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause- Im Herzen von Fredesdorf (ca. 4 km von Leezen entfernt) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Potenzial. Durch den offenen Flurbereich gelangen Sie u.a. über die Küche direkt in das geräumige Wohnzimmer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Vollbad, dem Gäste-WC, sowie einem Zimmer, welches viel Platz für Gestaltungsmöglichkeit bietet (z.B. als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer). Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Das geräumige Kellergeschoss rundet das Einfamilienhaus mit einem Partykeller, Hobbyraum sowie dem Hauswirtschaftsraum ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden - Plissees an Wohnzimmerfenster, sowie an der Terrassentür- Markise bei Terrasse vorhanden- BUDERUS-Ölheizung aus dem Jahr 2002, 3 Öltanks à 1.500,00 Liter Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.521,37 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial (Baujahr: 1979)- Grundstücksgröße: ca. 870,00 qm, Wohnfläche: ca. 117,00 qm, Nutzfläche: ca. 21,00 qm- Moderner Grundriss durch offene Bauweise- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Großzügig geschnittene Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung von Küche, sowie Wohnzimmer begehbar- 1 Zimmer mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeit (Lage: EG)- Wannenbad & Gäste-WC (Lage: EG)- Offener Flur mit viel Stauraum & Zugang zum Dachgeschoss sowie dem Keller- 2 Schlafzimmer (Lage: DG)- Geräumige Loggia (Lage: DG)- Duschbad (Lage: DG)- Abseiten für Stauraum in beiden Schlafzimmern (nicht begehbar)- Kellergeschoss inkl. Partykeller, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum & Heizungsraum- Partykeller inkl. Bartresen aus Eichenholz- Kellergeschoss mit Zugang zum Garten- Teppichboden im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss- Fliesenboden in Küche & Flur (EG) sowie in den Bädern- Decken-Holzvertäfelung- Innentüren aus Mahagoni-Holz- Holzfenster (Hersteller: Rekord)- Rollladen im Wohn- sowie Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Fredesdorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und liegt südwestlich von Bad
Segeberg in der Geest. Der Ort ist vor allem seit der Dorferneuerung mit dem Zentrum "Alte Schule"
bestehend aus Feuerwehrgerätehaus und Schulungsraum, Kinderkrippe und Kindergarten sowie
Kinderspielplatz und Bolzplatz- und seit der Sanierung des Dorfplatzes mit Teich, ein immer beliebter
gewordener Wohnort, wofür die Zunahme der Einwohnerzahl spricht.
Im ca. 4 Kilometer entfernten Leezen oder 12 Kilometer entfernten Bad Segeberg finden Sie alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. Die Schule im Nachbarort Leezen
ist leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Nördlich von Fredesdorf verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Bad Bramstedt, südöstlich
die Bundesstraße 432 von Bad Segeberg nach Norderstedt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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