EFH (sanierungsbed.) in ruhiger Lage

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1992 fertiggestellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von rd. 123 m². Im Erdgeschoss befinden sich Die großzügige Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrassen, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein Abstellraum. Die Beheizung im EG erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Vollkeller verfügt über 2 Kellerräume, den Heizungsraum mit der Ölheizung und den Öltanks aus dem Baujahr sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang. Aufgrund eines Starkregenereignisses stand im Keller einige Zentimeter hoch Wasser. Dieses wurde abgepumpt und die Räume wurden grob getrocknet. Eine fachgerechte Sanierung ist hier nicht erfolgt, dies müsste der zukünftige Eigentümer bei Bedarf noch erledigen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass hier u.a. die Bäder, die Küche, die Heizung sowie teilweise die Fenster erneuert werden sollten.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen. Da der mögliche Kaufvertrag durch das Betreuungsgericht genehmigt werden muss, wird die Abwicklung des Vertrages voraussichtlich längere Zeit in Anspruch nehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein