IMMORath - Moderne DHH im Schwarzwaldstil mit Panorama-Terrasse, 30min nördlich Freiburg

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
79348 Freiamt - Mußbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269A4KMDW3H1

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Objektbeschreibung

Moderne DHH im Schwarzwaldstil mit Panorama-Terrasse, 30min nördlich Freiburg - Baujahr 1992, renoviert 2019/2026 - Luftkurort Freiamt - nur eine halbe Autostunde nördlich von Freiburg und zum Europa-Park - Ca. 150 m² Fläche auf 3 Etagen, 5,5 Zimmer - 180-Grad-Panoramablick vom Kandel bis zum Feldberg - Home & Income: 2 Gäste-Studios im 1.OG mit eigenem Treppenaufgang - Maisonette-Wohnung im EG mit ausgebautem Souterrain - Große Panorama-Hangterrasse (ca. 22 m²) plus Balkon - Grundstück ca. 560 m² mit Baulücke für evtl. Tiny-Ferienhaus Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und Unterlagen. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 14.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
7492 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.4
Gültig bis
2032-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nur eine halbe Autostunde nördlich von Freiburg und zum Europa-Park liegt dieses Anwesen im idyllischen Freiamt - Luftkurort und größter Ferienort Baden-Württembergs im Naturpark Südschwarzwald sowie Wasserschutzgebiet. Bahnhof und Innenstadt von Emmendingen sind in 10 Autominuten erreichbar. Auf rund 430 m Höhe genießen Sie einen 180-Grad-Panoramablick vom Kandel bis zum Feldberg, bei bestem Klima, sanfter Bergbrise und den meisten Sonnentagen Deutschlands.

Nur um die Ecke liegt das Kurhaus mit Hallenschwimmbad, Sauna, Liegewiese, Kurgarten, Minigolf, Kinderspielplatz und Café-Terrasse. Freiamt bietet 649 Ferienunterkünfte, zahlreiche Wellness-Angebote und gehört zur Region Europa-Park.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka mit Bäckerei, Metzgereien, Getränkemarkt, wöchentlicher Bio-Bauernmarkt, Milchhäusle, Bauerneis, Fischverkauf aus Forellenzucht, Lachsräucherei, Käserei, 24/7-Schlemmerbox), Banken mit Geldautomaten, eine Postfiliale mit Schreibwaren und DHL-Service, Apotheke, Ärzte, Deutsches Rotes Kreuz, zwei Sportplätze, Vereine und Veranstaltungen. Eine 24/7-Tankstelle und eine Elektroauto-Ladestation beim Kurhaus runden das Angebot ab.

Ein Bushäuschen bietet eine stündliche Busverbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt Emmendingen, zum Bahnhof Kollmarsreute (über Sexau) sowie zum Bahnhof Denzlingen - die Busse verkehren Mo-Fr ab 4:50 Uhr, Sa ab 5:50 Uhr sowie sonn- und feiertags ab 6:50 Uhr bis nach Mitternacht zurück (wichtig für Berufstätige ohne Auto).

Kindergarten (1 km) und Grundschule (1,4 km) sind fußläufig erreichbar, Realschule und Gymnasium liegen in Emmendingen. Die Autobahn ist rund 14 km entfernt. Zahlreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in unberührter Natur ein - Ruhe und Naturschönheit treffen auf gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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