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Lichtdurchflutete Immobilie in zentraler Lage in Freiamt



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
79348 Freiamt - Ottoschwanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S91FLTM23D

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.491,12 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights & Raumaufteilung auf einen Blick:

Erdgeschoss (Wohnen, Komfort & Wellness)

. Wohn-/Essbereich: Heller Mittelpunkt des Hauses mit modernem Vinylboden in Eichen-Optik, behaglicher Fußbodenheizung und einem eleganten Kamin für gemütliche Stunden.
. Küche: Offen gestaltet, voll ausgestattet mit heller Front und edler Granitarbeitsplatte (kann übernommen werden).
. Außenbereich: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit neuer Modernisierung, 7 Meter langer elektrischer Markise und dem vor 2 Jahren neu angelegten Garten mit unverbaubarem Naturblick.
. Extras: Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ober- & Dachgeschoss (Schlafen & Flexibilität)

. Obergeschoss: Vor ca. 2 Jahren umfassend modernisiert (neue Innentüren, Vinylböden). Es bietet 4 helle (Kinder-)Zimmer - eines davon mit Zugang zum frisch sanierten Balkon.
. Badezimmer: Helles Familienbad mit Wanne, Dusche und neuem Vinylboden.
. Dachgeschoss: Großzügig ausgebautes Wohnstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Hobby, Gäste).

Vollständig ausgebauter Keller

. Ein großer, beheizbarer Hobbyraum (ideal als Fitness-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer).
. Geräumiger Vorratskeller und eine funktionale Waschküche mit viel Platz für Geräte.
. Durchdachte Logistik: Ein direkter Zugang von außen ermöglicht kürzeste Wege für Einkäufe vom Stellplatz direkt in den Keller.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur: Zentral & idyllisch

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Freiamt. In nur 10 bis 15 Gehminuten erreichen Sie alles Wichtige für den Alltag:
. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke und Therapeuten.
. Edeka-Markt, Poststelle, Schreibwarenladen und zwei Metzgereien.
. Kindergarten sowie die Grund- und Realschule direkt vor Ort.

Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt (gute Verbindungen nach Emmendingen/Kenzingen). Emmendingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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