Historisches Wohn- und Geschäftshaus!

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
09599 Freiberg - Freiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUUQ31C6EA

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Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Freiberger Altstadt in unmittelbare Nähe von Theater und Nikolaikirche. Das Haus wurde 1991 kernsaniert, zwischenzeitlich werterhalten und z.b. 2020 die Gastherme neu installiert. Es stehen im Haus 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (60m) und eine Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Im 2.OG bzw. Dachgeschoss befindet sich eine 4-ZImmer-Maisonette-Wohnung (110 m) mit 2 Bädern. Die Gewerbeeinheit ist aktuell frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Der kleine Mietergarten steht allen Hausbewohnern zur Verügung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Wohnfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Grundstück
ca. 190 m²
Gesamtfläche
ca. 232 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.157,89 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.484,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

- massive Bauweise in Bruchstein und Ziegel
- Ziegeldacheindeckung
- Holzisolierglasfenster, teilweise Holzverbundfenster
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Linoleum
- Sanitär: EG - 2 Toiletten; OG - Wanne und WC; DG - 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche und WC
- Zentrale Gasheizung (Therme 2020)
- ELT-Installation komplett erneuert
- kleiner Garten, Dachterrasse

Lagebeschreibung

Freiberg ist eine Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE.
Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - Bergakademie, das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" - eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder den Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln.
Die Stadt bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - z.B. Johannisbad mit Sauna, Waldbad, Tierpark, Kino sowie einige Museen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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