Haus in Freiberg

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
224.900 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
224.900 €
Grundstück
ca. 520 m²
09599 Freiberg - Freiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWVE2Z7P1F

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Objektbeschreibung

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1873 besticht durch ihren historischen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zurückgesetzt von der Straße gelegen, bietet das Anwesen Ruhe und Privatsphäre, zugleich erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit vormals drei abgeschlossenen Wohnungen (je ca. 55 m²) sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Ob zur Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Der liebevoll angelegte Garten mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen lädt zum Verweilen ein. Reichlich Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist befahrbar; der Bau eines Carports oder einer Garage ist problemlos möglich.

Sonstiges
Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren oder weitere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns gern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 150.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
1873
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
224.900,00 €
Preis/m²
1.379,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung
-Erdgeschoss (ca. 55 m²): 3 Zimmer, Küche, sanierungsbedürftiges Bad
-Obergeschoss (ca. 55 m²): 3 Zimmer, Küche
-Dachgeschoss (ca. 53 m²): 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
-Dachgeschoss unausgebaut: weitere Wohnfläche möglich
Alle Wohnungen verfügen über zweckmäßige Grundrisse, die sich nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten lassen.
Ausstattung & Besonderheiten
Massive Bauweise
Zwei Schornsteinzüge (Heizung & Ofennutzung möglich)
Teilweise sanierungsbedürftig ? freie Gestaltungsideen möglich
Befahrbares Grundstück
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Modernisierungen
2001: Außenfassade
2005: Dämmung Toilettenanbau, Kunststofffenster im DG, Schieferdacheindeckung
2006: Hauseingangstür
2011: Hausvordach
2021: Gasheizung neu

Dieses Wohnhaus erfüllt alle Voraussetzungen für Familien, Selbstnutzer oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten in angenehmer Weise verbinden möchten.
Unterlagen zu den Grundrissen und weiteren Details stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich.

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage der historischen Universitätsstadt Freiberg - einer Stadt mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Angebot. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Kindergärten sowie Schulen aller Schularten sind bequem erreichbar.

Das nahe Stadtzentrum sowie die idyllischen Wege entlang der historischen Stadtmauer laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und entspannter Freizeitgestaltung ein. Erholung und Kultur liegen hier nah beieinander: Die Nähe zum Stadttheater, zur TU Bergakademie Freiberg, zur weltbekannten Mineralienschau sowie zum Freiberger Dom unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.

Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten, was diese Lage zu einer gefragten Adresse im Herzen Freibergs macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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