DHH mit 6 Zi., Balkon, Terrasse, Garage, Kamin, EBK auf tollem Grundstück - vermietet!

Das zum Verkauf stehende Haus aus dem Jahr 1995 verfügt über drei Etagen und bietet sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie wurde letztmalig im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 Quadratmeter, die Nutzfläche ca. 15 Quadratmeter und das zugehörige Grundstück umfasst ca. 760 Quadratmeter. Das Haus ist seit 01.05.2018 vermietet, die monatl. Kaltmiete beträgt 1.000 € zuzügl. 50,00 € Hausgeld. Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, welche mit Erdgas beheizt wird, dies schägt sich noch nicht in dem momentan vorhandenen Energieausweis nieder. Eine Erneuerung des kompletten Daches erfolgte im Jahr 2024, die Fassade einschließlich Putz wurde bereits 2017 erneuert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Sonstiges
Die Einbauküche und die Einbauschränke sind Bestandteil des Hauses. Die zweite Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und wird bezugsfrei zum 31.05.2027 angeboten. Bei Interesse finden Sie diese auf unserer Hompage. (www.walther-sohn.de) Da das Haus bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden