Zukunft gestalten in Freiberg - Wohn- & Geschäftshaus mit Chancen

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 219 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch die ehemalige Scheune wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Das Treppenhaus sowie das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden vor etwa 25 Jahren angebaut bzw. saniert. Das 1936 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder instandgesetzt und besticht durch seinen historischen Charme - selbstverständlich besteht noch Modernisierungsbedarf. Die Modernisierung/Sanierung bietet nicht nur die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern bringt durch den Denkmalschutz auch steuerliche Vorteile mit sich: Die anerkannten Sanierungskosten können über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden, was Ihre Investition deutlich attraktiver macht. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 53,95 m², Gesamtfläche: 272,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 47.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.90