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Einfamilienhaus mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
71691 Freiberg am Neckar - Heutingsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CQZTQCJDD

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Freiberg am Neckar bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 408 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung, einen voll unterkellerten Bereich sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². die Bühne ist noch ausbaufähig und das Haus kann ebenfalls noch erweitert werden. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und bietet eine praktische Grundlage für die weitere Nutzung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Bitte um Beachtung! Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de 3 Tage früher! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten !

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.926,23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl.Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Erdgeschoss:
.Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden und Zugang zum gefliesten Balkon
.Eingangsbereich, Flur sowie die Wohnküche gefliest
.Küche mit technischen Geräten
.Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschbecken, deckenhoch hell gefliest
.Schlafzimmer mit Teppichboden
.Gäste-WC gefliest mit Fenster

Obergeschoss:
.Wohnzimmer mit Parkettboden sowie Zugang zum gefliesten Balkon
.Schlafzimmer mit Laminatboden
.Kinderzimmer mit Teppichboden
.Flur mit PVC-Boden
.Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Durchlauferhitzer, halbhoch gefliest
.WC mit Fenster

Dachgeschoss:
.Ein großer Bühnenraum, der ausbaufähig ist

Untergeschoss:
.Waschküche mit Zugang in den Garten
.Mehrere Abstellräume

Im gesamten Haus:
.Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
.Naturholztüren
.Sprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Freiberg am Neckar. Die Stadt überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Oscar-Paret-Schule mit Gymnasium, Realschule und weiteren Bildungsangeboten.

Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich direkt in Freiberg am Neckar. Das Klinikum Ludwigsburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den Bahnhof Freiberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 in Richtung Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart. Bushaltestellen im Stadtgebiet ergänzen das Angebot. Pendler erreichen die umliegenden Städte und die Region Stuttgart somit bequem und schnell.

Auch mit dem Auto ist Freiberg am Neckar sehr gut angebunden. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg.

Für Freizeit und Erholung bieten Neckarauen, Rad- und Spazierwege, Sportanlagen, Frei- und Hallenbad sowie zahlreiche Vereine vielfältige Möglichkeiten.

Freiberg am Neckar verbindet somit ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Metropolregion Stuttgart schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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