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Modern saniert und sofort bezugsfertig. Willkommen zuhause



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Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
892.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
892.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
71691 Freiberg am Neckar - Beihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RV8TXX1Y9

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten versprüht das Haus seinen modernen und hochwertigen Wohncharakter. Der Fußboden ist in angesagtem Fischgrätendesign verlegt. Die Wände wurden mit Malervlies versehen und weiss gestrichen. Die Bäder wurden komplett neu ausgestattet. Die Kombination daraus verleiht dem Haus ein warmes und zeitloses Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und die Zugänge zu den beiden Terrassen. Im Dachgeschoss erwartet die neuen Eigentümer ein riesiges Zimmer mit einem traumhaften Ausblick. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem weiteren vollwertigen Badezimmer. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Die Pflanzen am Grundstücksrand umschließen den Garten und bieten einen tollen Sichtschutz. Wer die Fläche des Gartens großzügiger nutzen möchte wird von den gestalterischen Möglichkeiten überrascht sein. Das Haus verfügt über eine Einfahrt mit Platz für 2 PKW und eine Garage. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
892.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.415,84 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Neu saniert in 2025-2026
-Wärmepumpe
-Haustüre
-Böden
-Wände
-Bäder
-Rollläden (elektrisch)
-Haustüre
-Installation (Strom, Heizung, Wasser und Abwasser)
-Fassade gestrichen
-Innentüren

Lagebeschreibung

Lage - Ideal für junge Familien

Die Holbeinstraße liegt in Freiberg am Neckar, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg, rund 20 km nördlich von Stuttgart gelegen zwischen Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Marbach am Neckar, eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern.

**Bestens versorgt für Familien mit Kindern**
Freiberg am Neckar bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Neben der Oscar-Paret-Schule, die Gymnasium, Realschule und Gemeinschaftsschule vereint, gibt es drei reine Grundschulen sowie sechs städtische Kindergärten, einen privaten Waldkindergarten. Damit sind kurze Wege zu Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gesichert.

Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt: Die Stadt verfügt über eine große Anzahl an Spielplätzen, die über das gesamte Stadtgebiet verteilt sind - vom kleinen Spielplatz bis zu großen Anlagen, die sowohl Kleinkindern als auch größeren Kindern Platz zum Toben bieten.

**Verkehrsgünstig und dennoch ruhig**
Trotz der naturnahen Lage ist Freiberg am Neckar hervorragend angebunden: Die Anschlussstellen Pleidelsheim und Ludwigsburg-Nord der Autobahn Stuttgart-Heilbronn liegen nur vier Kilometer entfernt, zudem verfügt Freiberg über eine eigene S-Bahn-Station auf der Strecke Marbach-Stuttgart. So erreichen Familien sowohl Arbeitsplätze in der Region als auch die Stuttgarter Innenstadt schnell und unkompliziert - während man abends in eine ruhige, grüne Wohngegend zurückkehrt.

**Ländliches Flair mit städtischer Anbindung**
Freiberg am Neckar ist zudem ein Weinbauort - ein Charakterzug, der der Stadt einen besonderen, dörflich-idyllischen Charme verleiht, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten sowie guter Verkehrsanbindung macht Freiberg am Neckar zu einem besonders attraktiven Standort für junge Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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