Paare und kleine Familien aufgepasst, das ist ihr neues Zuhause. Wohnen im Haus zum Preis einer Whg.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Freiberg am Neckar. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und der daraus resultierenden, wohnlichen Atmosphäre, die besonders Paare oder kleine Familien anspricht. Auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ein gemütliches und funktionales Zuhause mit angenehmen Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen idealen Ort für ein gemeinsames Miteinander. Hier wird zusammen gelebt, gelacht und entspannt und der Terrassenzugang vom Wohn-/Esszimmer aus, unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, hier ist vieles denkbar. Genießen Sie die Sonne einfach überall. Egal ob auf der Loggia im Dachgeschoss, auf dem Balkon im Obergeschoss oder auf der Terrasse. Die Unterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und sorgt so für praktischen Stauraum, ohne den Wohnbereich einzuschränken. Die attraktive Lage innerhalb von Freiberg am Neckar ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Immobilie zeigt eindrucksvoll, dass Wohnqualität nicht allein durch Quadratmeter entsteht, sondern vor allem durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Diese äußerst charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, ist genau die richtige Wahl für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Wohnlage und ein überschaubares und zugleich gut nutzbares Haus legen. WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie wird derzeit von einer dritten Person genutzt (Begünstigte eines schuldrechtlich eingeräumten Wohnungsrechts. Ein grundbuchlich gesichertes Wohnungsrecht besteht nicht). Die rechtliche Ausgestaltung der Nutzung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der Kaufpreis von 298.000 € berücksichtigt die aktuell kalkulierte Ablösesumme zur beabsichtigten Aufhebung des schuldrechtlichen Wohnungsrechts. Die finale Umsetzung der Lastenfreistellung erfolgt in Abstimmung mit den Berechtigten im Rahmen der Kaufabwicklung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden