ImmoBillia: "Familienfreundliches, gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Garten und viel Potenzial! "

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten, sonnigen Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Gartengrundstück und einem insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und verbindet Wohnkomfort mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2014 eine neue Gastherme installiert. Bereits 1998 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung, während das Dach im Jahr 2012 zusätzlich mit einer 20 cm starken Dämmung energetisch aufgewertet wurde. Ein neuer Fassadenanstrich im Jahr 2014 rundet die gepflegte Außenerscheinung des Hauses ab. Die Wohnräume präsentieren sich hell und gepflegt. In allen Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminatboden verlegt, während Küche, Bad und Untergeschoss mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Robuste Aluminiumfenster unterstreichen die solide Bauqualität der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone sowie die sonnige Terrasse. Zusammen mit dem großzügigen Garten entsteht ein attraktiver Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ob Familie mit Kindern, Hobbygärtner oder Naturliebhaber - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort im Grünen. Zusätzliche Flexibilität bietet ein separates Einliegerzimmer mit eigenem WC. Dieses eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche sowie drei Außenstellplätze direkt am Haus. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick * Baujahr 1965 * Sehr gepflegter Allgemeinzustand * Großzügiges Gartengrundstück * Gastherme erneuert (2014) * Dacheindeckung erneuert (1998) * Dachdämmung mit 20 cm Dämmstärke (2012) * Fassade neu gestrichen (2014) * Aluminiumfenster * Haustür erneuert (2010) * Fenster, Türen und Rollläden im Untergeschoss erneuert (2008) * Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen * Pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Untergeschoss * Einbauküche * Separates Einliegerzimmer mit eigenem WC * Zwei sonnige Südbalkone * Terrasse mit direktem Zugang zum Garten * Drei Außenstellplätze direkt am Haus Fazit: Eine äußerst gepflegte Immobilie mit viel Platz, sonnigen Außenbereichen und großem Garten - ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 44.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 0.37