groß, grün, gemütlich - perfektes Familien-Domizil

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
71691 Freiberg am Neckar - Geisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THLBGQ46Y9

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Objektbeschreibung

Klassisches Einfamilienhaus, einseitig angebaut, erbaut 1970/71, als Bestandteil einer 5-teiligen Häusergruppe, wobei die Baukörper mit leichtem Versatz errichtet wurden. Die Architektur des Hauses besticht durch eine klare Linienführung und eine intelligente, traditionelle Raumaufteilung über mehrere Etagen, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Insgesamt eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Einmalig, zauberhaft und sehr schön angelegt ist der zum Haus gehörende Garten, der komplett eingefriedet ist. Der südwestliche Grundstücksteil, nicht einsehbar, ist als einmaliges "Sommerzimmer" gestaltet. Ein schöner Baumbestand, Sträucher, Stauden und Hecken umrahmen eine weitläufige Rasenfläche. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur und erleben eindrucksvoll den Reigen der Jahreszeiten.

Sonstiges
Die Architektur der 70er Jahre wird, auf den ersten Blick, gerne unterschätzt. Die Vorteile liegen jedoch auf der Hand. Sachlicher Baustil, klare Linien, strukturierte Raumaufteilung, einmaliges Grundstück.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
4.556,96 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, wonach die Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises häftig geteilt wird.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.1
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Mauerwerk wurde in konventioneller Massivbauweise mit Hochlochziegel errichtet. Die Decken sind massiv, als Stahlbetondecken ausgeführt. Die Immobilie wurde im Jahre 1992 umfassend und grundlegend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Fortlaufende Instandhaltungen wurden immer durchgeführt. Im Jahre 2005 wurden die Fenster- und Fenstertür-Elemente erneuert. Das Objekt befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und bietet ein einladendes Interieur.

Lagebeschreibung

Freiberg am Neckar entstand durch den freiwilligen Zusammenschluss der drei ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Gemeinden Beihingen, Geisingen und Heutingsheim und erhielt am 1. Januar 1982 die Stadtrechte verliehen. Dank seiner guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen, aber verkehrsgünstigen Lage ist der Wohnort bei jung und alt beliebt und präsentiert sich als moderne, lebendige Kleinstadt.

Die Kaufsache befindet sich im Stadtteil Geisingen, in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnviertel mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der S-Bahn-Bahnhof ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Die weitläufige Fußgängerzone rund um den Marktplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs. Besonderen Hinweis verdienen auch die Bildungs- und Betreuungsangebote am Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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