Gepflegtes kleines Einfamilienhaus in Freiburg/Elbe

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
21729 Freiburg (Elbe)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AC8QZSY96N

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage mit Blick auf den Ausläufer des Freiburger Hafens befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 2009 teilweise modernisiert und durch Solarplatten, eine Gasheizung, der Isolierung des Daches und der Verfüllung der Hohlschicht an moderne Standards angepasst. Diese Immobilie ist sowohl für eine kleine Familie als auch zum Ausspannen am Wochenende bestens geeignet. Betreten Sie das Haus durch den straßenseitigen Haupteingang, gelangen Sie durch einen Flur in das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer. An der hinteren Seite des Hauses befindet sich ein Anbau mit Außeneingang und Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, der sich sowohl als Lager aber auch als Partyraum anbietet. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Räume als Schlaf- und Kinderzimmer und den Heizungsraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Teilkeller. Der Außenbereich wird Ihnen nicht viel Arbeit machen: die überschaubare Rasenfläche ist pflegeleicht und trotzdem groß genug, um zum Spielen oder Sonne genießen genutzt zu werden.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail [email protected] oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilienverbraucherinformationen . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.271,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.7
Gültig bis
2031-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2002)
- Gaszentralheizung (2009)
- Fenster im Wohnzimmer & Küche 2023 erneuert.
- Küche & Bad 2023 erneuert
- Klimaanlage in allen Wohnräumen 2023 eingebaut
- Moderne Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Teilkeller
- kurzfristig bezugsfrei
- Nichtraucher Haus

Lagebeschreibung

Freiburg, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt durch seinen historischen Ortskern mit dem Kornspeicher und kleinem Jachthafen. Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich am Ort, in Hemmoor kann ein Gymnasium besucht werden. Arzt, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor, über die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt gelangen Sie nach Schleswig-Holstein. Nordkehdingen zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, z. B. ausgedehnte Wander-und Fahrradwege im Landschaftsschutzgebiet des Außendeichgeländes oder in dem nahegelegenem Natureum in Balje.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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