FR-Littenweiler beste Aussichtslage 1 Wohnung zum Sofortbezug 1 Wohnung kurzfristig frei

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
79117 Freiburg im Breisgau - Littenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IUUZ2YXKTK

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Objektbeschreibung

In begehrter Hang- und Aussichtslage befindet sich diese Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg: Littenweiler. Mit einer sensationellen Aussicht ins Dreisamtal und einer sehr ruhigen Lage erwerben Sie hier ein hochwertiges Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Vom Eigentümer selbst gebaut mit teilweise hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie z.B. das Treppenhaus mit Marmorfliesen und einem extra in Österreich maßgefertigten Trepengeländer. Die Wohnungen und das Grundstück befinden sich alle in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind derzeit keine baulichen Maßnahmen notwendig. Wohnung Gartengeschoss 2 Zimmer. ca. 50 m² Wohnffläche, vermietet, Die Wohnung verfügt über einen großen Gartenanteil und eine Einbauküche. Wohnung Erdgeschoss 2 Zimmer, ca. 77 m² Wohnfläche, vermietet, Vom Balkon der Wohnung bietet sich ein Traumblick ins Dreisamtal. In der Wohnung bedindet sich außerdem ein Kaminofen. Wohnung 1. Obergeschoss 2 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche, Einbauküche. Die Wohnung wird vom Eigentümer genutzt und kann nach Abspache auch kurzfristig bezogen werden.Ein wunderschöner Kachelofen ergänzt den hohen Wohnwert.br/> Wohnung Dachgeschoss 2 Zimmer , ca. 45 m² Wohnfläche, Einbauküche Die Wohnung ist frei . Somit koennen beide Wohnungen wie auch jetzt vom Eigentuemer zusammen genutzt werden.Das Objekt wird als Gesamtobjekt verkauft, eine Aufteilung nach WEG ist jedoch bereits erfolgt und ergänzt das hohe Potenzial der Immobilie.

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Bersichtigungstermin.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Preis/m²
6.224,90 €
Stellplätze
4
Provision
1% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.5
Gültig bis
2034-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Littenweiler ist ein im östlich gelegener Stadtteil Freiburgs. Der Bahnhof Littenweiler liegt auf 318 m Höhe. Durch die begünstigte Lage am Fuße des Schwarzwaldes und die sich nach Osten hin öffnende Rheinebene bietet Littenweiler eine angenehme Umgebung für viele Freizeitaktivitäten.

Im Bereich der Straßenbahn-Endhaltestelle Lassbergstraße; (dem heutigen Zentrum von Littenweiler) befinden sich mehrerer kleine Geschäfte und Bankfilialen. Das EDEKA-Einkaufszentrum in der Kappler Straße liegen abseits des Zentrums, ist aber gut mit Fahrrad, Auto und Bus zu erreichen.

Ergänzt wird das Angebot durch das sehr gut mit der Straßenbahn erreichbare Einkaufszentrum ZO und die Innenstadt von der attraktivenSchwarzwaldhauptstadt Freiburg mit dem weltbekannten Münstermarkt und schönen Geschäften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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