Ihr Geld in sicheren Händen - Top gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in attraktiver Lage von Freiburg
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25Y71X5EP71E

Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus in der Schwarzwaldhauptstadt Freiburg besteht aus 2 Häusern im Stadtteil Haslach mit Gewerbeobjekten und Wohneinheiten. Die Objekte sind in einem top gepflegten Zustand . In Haus Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche ( vermietet ) und im 1. Obergeschoss eine schöne 1 Zimmer Wohnung. ( vermietet ). Haus Nr. 9 besteht aus ingesamt 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ( Eiscafé, Friseur und Einzelhandelsgeschäft ). Diese sind gut an solvente und langjährige Mieter vermietet. Im 1. OG und DG befinden sich zwei 4 Zimmer Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist in einem Top Zustand , schöne Fußböden und hochwertige Sanitärausstattungen, Einbauküche und das absolute Highlight: die zur ruhigen Gartenseite gelegene Terrasse mit über 70 qm Fläche . Hier sind ruhige und sonnige Stunden bis zum späten Abend garantiert. Auch diese Wohnung ist vermietet. Ein absoluter Traum ist der zur Hofseite gelegene , sonnige Garten mit Freisitzen und Gartenlaube. Auch die helle Wohnung im Dachgeschoss ist an eine zuverlässige Studenten WG vermietet. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik ( neue Pelletsheizung im Jahr 2022 ) und zahlreiche Kellerräume. Die derzeitigen Gesamt Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich kalt € 106.000 ( inkl. Solaranlage ) und können teilweise angepasst werden. Pläne und Fotos der Innenräume der Wohnungen können auf Anfrage zur Verfügug gestellt werden.
Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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