Grundstein der Freiburger Geschichte - Mehrfamilienhaus in Freiburg-Herdern

Grundstein der Freiburger Geschichte - MFH in Freiburg-Herdern! So wollen wir für einen Augenblick die Gegenwart verlassen und das Rad der Zeit zurückdrehen - zurück in jenes Freiburg, in dem dieses Gemäuer seinen Anfang nahm. Im Jahre 1860 wurde in Freiburg-Herdern ein Haus errichtet, das damals wohl kaum erahnen konnte, wie viele Jahre, Generationen und Geschichten noch durch seine Türen schreiten würden. Mehr als anderthalb Jahrhunderte später steht es noch immer da - nicht bloß als Zeuge vergangener Zeiten, sondern als lebendiges Stück Freiburger Stadtgeschichte. Das imposante Gebäude umfasst acht großzügige Vierzimmerwohnungen mit insgesamt ca. 825 m² Wohnfläche. Die klassischen Wohnungsgrößen von ca. 84 m² bis 110 m² unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Hauses und bieten attraktive, langfristig gefragte Grundrisse. Doch höre, werter Kapitalherr: Das Anwesen ward bereits in acht eigenständige Wohneinheiten geteilt. Was andernorts erst mit Mühe, Zeit und manchem Groschen geschaffen werden muss, ist hier längst vollbracht. Jede Wohnung steht für sich - und eben darin liegt ein nicht gering zu achtender Vorzug. Denn eine solche Teilung schafft Freiheit. Sie ermöglicht nicht nur den späteren Verkauf einzelner Einheiten, sondern eröffnet ebenso Spielraum bei Finanzierung, Beleihung und Kapitalbeschaffung. Wo acht selbstständige Einheiten vorhanden sind, vermag auch der Finanzierer das Anwesen mit anderem Auge zu betrachten als ein ungeteiltes Ganzes. Voll bewohnt und wohl vermietet, trägt das Anwesen Jahr für Jahr rund 65.000 € Kaltmiete ein. So verbindet sich hier der Charakter vergangener Zeiten mit einem bis heute tragfähigen Ertrag. Was 1860 seinen Anfang nahm, hat über Generationen Bestand bewiesen - und schreibt im Jahre 2026 sein nächstes Kapitel. Und so laden wir Sie hier und heute ein, selbst durch jene Türen zu schreiten, durch die bereits Generationen vor Ihnen gingen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Auch in des Kaufmanns nüchterner Rechnung weiß dieses Haus zu gefallen. Abschreibungen, Zinsen und weitere Aufwendungen vermögen - abhängig von den persönlichen und steuerlichen Verhältnissen des Erwerbers - die steuerliche Last zu mindern. Eine individuelle Prüfung durch den jeweiligen Steuerberater wird empfohlen. Und wohl gemerkt: Vom Käufer wird kein Maklerlohn verlangt - der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Doch genug der Worte. Wer wissen will, was Zahlen und Zeilen allein nicht zu erzählen vermögen, sei eingeladen, selbst einzutreten. Kommen Sie nach Freiburg, schreiten Sie durch die Räume und machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Fordern Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin an - vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 825,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 10, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50