Lage trifft Potenzial: Klassischer Bungalow mit Entwicklungsoption in Freiburg-Littenweiler

Der lichtdurchflutete Bungalow begeistert mit seiner klaren Architektur, großzügigen Fensterfronten und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Innen- und Außenkamin bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet reizvolle Blickachsen in den traumhaften Garten. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie liegt jedoch in ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial: Für die Aufstockung um zwei weitere Vollgeschosse liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Dadurch können zusätzlich ca. 380 m² Wohnfläche geschaffen werden. Eine seltene Gelegenheit, auf Basis des bestehenden Bungalows ein modernes Wohnkonzept mit zusätzlicher Wohnfläche und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Die genehmigte Erweiterung ermöglicht es, das Potenzial dieses besonderen Grundstücks optimal auszuschöpfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 5.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 3.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 12.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.21, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 4.14

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung