Zähringen: Zweifamilienhaus mit Traumgarten, wo Rehe zu Besuch kommen

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Freiburg-Zähringen befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Sie suchen ein Haus mit viel Platz, einem großen Garten und der Freiheit, selbst zu entscheiden, wie Sie es nutzen? Dann sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus in ruhiger, gefragter Wohnlage von Freiburg-Zähringen ansehen. Das Herzstück ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Hier spielen Kinder in Ruhe, man sitzt abends auf der Terrasse, und regelmäßig schaut sogar eine junge Rehfamilie vorbei. Wer Natur liebt und trotzdem stadtnah wohnen möchte, ist hier genau richtig. Das Haus wurde 1976 gebaut, ist solide und wurde laufend gepflegt. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und abgedichtet, die Fenster wurden zwischen 2017 und 2020 erneuert. Drei Möglichkeiten, ein Haus: 1. Großzügig selbst wohnen, oben vermieten Die bezugsfreie Hauptwohnung mit ca. 109 m² liegt im Erd- und Untergeschoss. Sie hat einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Küche, zwei Bäder und einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die Dachgeschosswohnung (ca. 62 m², Balkon) ist derzeit für 490 € kalt vermietet. Die Mieteinnahme entlastet Ihre Finanzierung jeden Monat. 2. Mehrgenerationenhaus Eltern und Kinder oder Großeltern und Enkel wohnen unter einem Dach, aber jeder hat seine eigene Wohnung. Der Mieter im Dachgeschoss ist gesprächsbereit, falls Sie die Wohnung selbst nutzen möchten. So lässt sich zeitnah eine einvernehmliche Lösung finden. 3. Kapitalanlage mit Potenzial Zwei getrennte Einheiten auf einem großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen Freiburgs. Die aktuelle Miete im Dachgeschoss ist moderat, langfristig gibt es also Luft nach oben.

Sonstiges
Wir verkaufen diese Immobilie in einem transparenten Angebotsverfahren. Die Angebotsbasis liegt bei 870.000 €. Das ist kein Festpreis, sondern ein Orientierungswert. Ihr Angebot kann darüber oder auch darunter liegen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0761 42966670 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007