Historisches Zweifamilienhaus in Freiburg-Herdern

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
79104 Freiburg im Breisgau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHMMT4H5JF

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Objektbeschreibung

Freiburg-Herdern, historisches 2-Familienhaus, Baujahr 1877, in ruhiger und zentraler Lage in Freiburg-Herdern.

Das Haus besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen.

Die Wohnung 1 im EG und 1. OG mit ca. 117 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, eine Loggia, ein großes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung 2 im 2. OG und DG mit ca. 92 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, zwei Balkone sowie ein Gäste-WC.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Hauswirtschaftsraum, eine Gartenlaube mit Terrasse, ein Gäste-WC, ein großer Gewölbekeller sowie ein schöner Garten zur Verfügung.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 32.040 €.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
1877
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
5.769,23 €
Provision
2,38% aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1877
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0033-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der Starkenstraße 5 in sonniger, ruhiger und zentraler Toplage im beliebten Stadtteil Freiburg-Herdern.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über die Grund-schule bis zu den weiterführenden Schulen sind gut zu erreichen.Ausflüge in die Natur können direkt vom Haus aus gestartet werden. Die Freiburger Innenstadt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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