Modernes Wohnen in Waltershofen - Living Haus Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.440 €
Grundstück
ca. 249 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.440 €
Grundstück
ca. 249 m²
79112 Freiburg im Breisgau - Waltershofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF23FLLLRE

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Objektbeschreibung

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon einmal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und setzen alles daran, es in die Realität umzusetzen. Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander - Hand in Hand! Unser ANTI-INFLATIONS-PAKET 150.000 EUR SONDERDARLEHEN Mit einem Zinsvorteil von 0,5 % unter dem Marktwert. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE Mit unserem I-KON-Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie könnt ihr einen großen Teil eures Strombedarfs selbst decken. Den verbleibenden Strombedarf könnt ihr entsprechend zukaufen. 18 MONATE FESTPREISGARANTIE Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vieles mehr. So habt ihr während der Bauphase eine bessere Planungssicherheit. BAU-VOLLKASKO Da beim Hausbau verschiedene Versicherungen erforderlich sind, haben wir auch daran gedacht. So könnt ihr euch auf die wichtigen Dinge rund um euer Bauvorhaben konzentrieren. Alles im Blick mit dem Bau-Cockpit Damit ihr jederzeit den Überblick über euren Hausbau habt, steht euch eine App zur Verfügung. Sie zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte und hält alle wichtigen Pläne und Dokumente für euch bereit. Egal, wo ihr seid - euer Bauprojekt habt ihr immer dabei. So bleibt alles übersichtlich und ihr könnt euch entspannt auf die nächsten Schritte freuen. Qualität und Komfort Auch bei der Ausstattung legen wir Wert auf hochwertige Lösungen. Wände mit Gipskarton-Platten, an denen Befestigungen häufig aufwendiger sind, gehören bei eurem Living Haus nicht zum Konzept. Dank moderner Verglasung gelangt an sonnigen Tagen viel natürliches Licht und Wärme ins Haus. Gleichzeitig bietet euer Living Haus eine integrierte Kühlfunktion, die an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Und wenn die Sonne scheint, produziert eure Photovoltaikanlage Strom direkt auf dem eigenen Dach.

Sonstiges
***Hinweis*** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Hier könnt ihr euch einen kurzen Erst-Termin via Zoom buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech Tel. 0176 24526900. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 249 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.440,00 €
Preis/m²
4.608,39 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!

Baugrundstück

Auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!

Haus als Plusenergie-Haus mit Kühlfunktion

Gedämmte Bodenplatte

Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe

Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp

Stromspeicher mit 9 kWh

Elektroinstallation durch Living Haus

Sanitärrohinstallation durch Living Haus

Dämmung und Beplankung durch Living Haus

Estricharbeiten durch Living Haus

Komplettes hochwertiges Finish-Material: Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter - alles enthalten

Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DIY-Academy)

Architektenleistung

Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Bau-Cockpit-App, damit ihr jederzeit die nächsten Schritte im Blick habt

DGNB-Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Freiburg-Waltershofen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Besonders Familien schätzen die verkehrsberuhigte Lage, die freundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der bestehenden Bebauungsstruktur der näheren Umgebung. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu realisieren, das sich harmonisch in das gewachsene Wohngebiet einfügt.

Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Freiburg-Waltershofen verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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