IMMORath.de - Mehrfamilienhaus direkt am Park in Freiburg mit guter Anbindung

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
79114 Freiburg im Breisgau - Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJWFWGBZ88

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Bungalowstil in Freiburg - Ca. 227 m² Wohnfläche, vier separate Wohneinheiten - Hochparterre: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Souterrain: zwei 1-Zimmer-Apartments mit jeweils eigenem Bad - Einbauküchen in allen Wohnungen - Gemeinschaftsgarten mit ca. 107 m² - Garage mit zwei Stellplätze - Im Untergeschoss: Waschraum, Trockenraum und zwei Hobbyräume -Den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile Sprechen Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zur Autobahn: 5.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
3960 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
386.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Freiburg im Breisgau, die durch ihre sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche überzeugt. Die Nähe zum Park prägt das Umfeld: Hier lassen sich Spaziergänge, Freizeit an der frischen Luft und Erholung im Grünen direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig ist für den Alltag bestens gesorgt. Eine Apotheke erreichen Sie bereits in ca. 5 Gehminuten, verschiedene Ärzte in etwa 6 Minuten. Für Familien besonders angenehm: Ein Kindergarten liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt, und Schulen verschiedener Schulformen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 8 Gehminuten entfernt, Rossmann in ca. 9 und Aldi in ca. 10 Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an das regionale Straßennetz: Die Autobahn ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt verbindet der Standort eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit einer durchdachten, alltagsnahen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in Freiburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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