Dein individuelles Traumhaus in Freiburg Waltershofen- Wo modernes Wohnen auf persönliche Wünsche trifft

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
782.300 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
782.300 €
Grundstück
ca. 498 m²
79112 Freiburg im Breisgau - Waltershofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LU4MBSY4L3

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Waltershofen einem Ort, der sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dieses Fertighaus mit stilvollem Satteldach und einer Neigung von 25 Grad ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Ort, an dem du deinen individuellen Stil verwirklichen kannst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und 6 Zimmern bietet dir das Haus ausreichend Platz, um deine Wohnträume zu realisieren. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, in dem du unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kannst. Doch LivingHaus bietet dir nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das deinen Bedürfnissen gerecht wird. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die hochwertige Ausstattung wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so kannst du stressfrei und organisiert bauen. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch nachhaltig ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55-Standard verbrauchst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir exklusive Vorteile bietet. Mit einem Darlehen von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz kannst du dein Zuhause verwirklichen und gleichzeitig von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Und für alle, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst. So wird dein Fertighaus nicht nur ein Bauwerk, sondern ein Ort, der genau deinen Vorstellungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
782.300,00 €
Preis/m²
4.684,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Dein neues Zuhause in Waltershofen kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem wahren Wohlfühlort machen. Du erhältst eine luxuriöse Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik ausgestattet ist. Das Zuhause-Paket bietet dir eine durchdachte Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die innovativen I-KON-Lösungen sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, deinen Innenausbau selbst zu gestalten. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität!

Lagebeschreibung

***Hinweis***
Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus.
Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht.

Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen.
Bucht euch jetzt einen kostenlosen Erst-Termin via Zoom:
https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech
Das Baugrundstück befindet sich in Freiburg-Waltershofen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Westen von Freiburg im Breisgau. Waltershofen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die naturnahe Umgebung am Tuniberg sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen. Die Nähe zu den Weinbergen, Rad- und Spazierwegen sowie den Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Auf dem Baugrundstück ist die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² vorgesehen. Das Wohnkonzept bietet großzügige und funktionale Grundrisse sowie ausreichend Platz für eine Familie. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit langfristig hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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