Dein individuelles Traumhaus in Freiburg Waltershofen- Wo modernes Wohnen auf persönliche Wünsche trifft

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
782.300 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
782.300 €
Grundstück
ca. 498 m²
79112 Freiburg im Breisgau - Waltershofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LU4MBSY4L3

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Waltershofen - einem Ort, der sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dieses Fertighaus mit stilvollem Satteldach und einer Neigung von 25 Grad bietet dir vielfältige Möglichkeiten, deinen individuellen Stil zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für deine persönlichen Wohnträume. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss sorgen für ein helles und großzügiges Raumgefühl und schaffen einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, in dem du gemeinsame Momente mit Familie und Freunden verbringen kannst. Doch LivingHaus bietet dir nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein umfassendes Leistungspaket, das auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell geplante Küche, die auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit verschiedenen Ausstattungs- und Stauraumlösungen gestaltet werden kann. Die Ausstattung wird passend zu deinem Bauvorhaben geplant und zum Einzug bereitgestellt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und weitere Informationen rund um dein Bauvorhaben. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Dabei kann ein Darlehen von bis zu 250.000 EUR entsprechend der jeweiligen Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine Grundausstattung mit Böden, Türen und Sanitärobjekten, die aufeinander abgestimmt und für dein Bauvorhaben zusammengestellt werden. Und für alle, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Dabei zeigen dir Experten in drei Tagen die notwendigen Grundlagen für die Umsetzung deines Innenausbaus. So entsteht dein individuelles Fertighaus, das du nach deinen persönlichen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
***Hinweis*** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Bucht euch jetzt einen kostenlosen Erst-Termin via Zoom: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
782.300,00 €
Preis/m²
4.684,43 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Dein neues Zuhause in Waltershofen kommt mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem persönlichen Wohlfühlort machen.

Du erhältst eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche von LivingHaus mit moderner Ausstattung und praktischen Stauraumlösungen.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine durchdachte Grundausstattung mit modernen Böden, Türen und stilvollen Sanitärobjekten.

Für alle, die ihren Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Dabei erhältst du praktische Unterstützung und wertvolle Tipps für die Umsetzung deines Innenausbaus.

So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität!

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in Freiburg-Waltershofen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Westen von Freiburg im Breisgau. Waltershofen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung am Tuniberg aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen.

Die Nähe zu den Weinbergen sowie zu Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Auf dem Baugrundstück ist die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² vorgesehen. Das Wohnkonzept bietet großzügige und funktionale Grundrisse sowie ausreichend Platz für eine Familie.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims in Freiburg-Waltershofen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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