Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im östlichen Stadtteil Freiburg-Kappel

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus liegt im östlichen Stadtteil Freiburg-Kappel und bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsgrundlage. Die Umgebung ist ruhig und hat zugleich eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 184 m². Das Grundstück umfasst ca. 550 m². Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile für jede Einheit sowie Hobbyräume mit Tageslichtbad. Potenzial für eine weitere Wohnung ergibt sich durch die Entwicklung der Hobbyräume. Zum Objekt gehören zudem eine Garage und zwei Außenstellplätze. In den letzten zehn Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert und auch die Bäder im Dachgeschoss wurden in den vergangenen Jahren modernisiert, sodass in diesem Bereich kein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 28.320,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.360,00 € entspricht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 239,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 4.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.86, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 7.11