Kapitalanlage in Freiburg

Investitionen:– Dach Isolierung zwischen den Sparen 2021– Rollläden Neu alle Fenster außer Bad 2012– Gas Boiler Bad im OG 2022/2025 Neu– Im EG 2019 + im DG 2012– Die Zimmer sind teilweise mit neuen Böden verlegt.– Die 2 Stellplätze sind nicht vermietet.– Die Zimmer wurden nach Auszug natürlich immer mal wieder modernisiert.7.7 Baubeschreibung GemeinschaftseigentumFundamente: Außenwände: Innenwände: Geschossdecken:Dachkonstruktion: Dachdeckung: Dachentwässerung: Außenwandflächen: Fenster: Außenwandflächen: Bodenbeläge:Wände, Decken: Treppe: Türen:Besondere Bauteile: Teileigentum Nr. 17, EG Bodenbeläge: Wände, Decken: Wohnungstüren: Innentüren: vermutlich Streifenfundamentemassiv, d = ca. 30 cm ( laut Planunterlagen ) massiv, d = ca. 24 cm ( laut Planunterlagen )über KG: massive Decke über EG, OG und DG: HolzbalkendeckenSatteldach in zimmermannsmäßiger Holzdachkonstruktion Betondachpfanneneindeckung außen liegende Blechdachrinnen Außenputz, Sockel farblich abgesetzt Kunststoffisolierverglasung mit Kunststoffrollläden Außenputz, farblich abgesetzter Sockelputz Betonboden im Keller, Fliesen im Eingangsbereich, Kunststoffbelag im Treppenhaus verputzt und gestrichenKG – EG: geradläufige Betontreppe ohne BelagEG – DG: zweifach gewendelte, eingeschobene Holztreppe mit Holzgeländer und HolzhandlaufHauseingang: einfache Holztüre mit Glasausschnitt DachgaubenParkettböden, Textilbeläge, Fliesentapeziert und gestrichen, Fliesenspiegel in der Küche Holztüre mit Glasausschnitt, weiß gestrichenHolztüren teilweise mit Glasausschnitt, weiß gestrichen.Teileigentum Nr. 17, EGSanitärinstallation: Bad: Stand- WC, Badewanne, WaschbeckenElektroinstallation: durchschnittliche InstallationHeizung: Gas- Etagenheizung mit Warmwasserbereitung,Baujahr ca. 2022Nebenräume: zwei KellerabstellräumeWohnungseigentum Nr. 18, OGBodenbeläge: Holzdielenböden, Kunststoffbelag in der Küche, Fliesen imBad, Wände, Decken: tapeziert und gestrichen, Fliesenspiegel in der KücheWohnungstüren: Holztüre mit Glasausschnitt, weiß gestrichenInnentüren: Holztüren teilweise mit Glasausschnitt, weiß gestrichenSanitärinstallation: Bad: wandhängendes WC, Badewanne, WaschbeckenElektroinstallation: durchschnittliche InstallationHeizung: Gas- Etagenheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr ca. 2022, Handtuchwärmekörper im BadNebenräume: ein KellerabstellraumWohnungseigentum Nr. 19, DGBodenbeläge: Holzdielenböden, Kunststoffbelag in der Küche, Fliesen im BadWände, Decken: tapeziert und gestrichen, Fliesenspiegel in der KücheWohnungstüren: Holztüre mit Glasausschnitt, weiß gestrichenInnentüren: Holztüren teilweise mit Glasausschnitt, weiß gestrichenSanitärinstallation: Bad: Stand- WC, Badewanne, WaschbeckenElektroinstallation: durchschnittliche InstallationWohnungseigentum Nr. 19, DGHeizung: Gas- Etagenheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr ca. 1989Nebenräume: ein Kellerabstellraum7.8 AußenanlagenDer Eingangsbereich entlang der Straße ist bis zu einer Tiefe von ca. 5,00 m asphaltiert und anschließend bis zu den Hauseingängen mit Betonsteinpflaster belegt. Dazwischen besteht ein Höhenversatz, der durch zwei Stufen nach oben ausgeglichen ist. Die Mülleimer- Abstellfläche und der Pkw- Stellplatz vor dem Haus B sind auch mit Betonsteinpflaster befestigt. Rasenflächen mit Ziergehölz im Vorgarten und hinteren Grundstücksbereich. Einfriedung mit Maschendrahtzaun entlang der Elsässer Straße.