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Renovierungsbedürftiges Haus in Littenweiler mit Panoramablick in Waldrandlage



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
79117 Freiburg im Breisgau - Littenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIRTZPRR57

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Objektbeschreibung

Das freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und begehrten Hanglage am Waldrand von Freiburg-Littenweiler. Es wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und ist ideal für Ruhesuchende und Individualisten, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität legen. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Vom Haus und Grundstück aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Dreisamtal und die umliegenden Wälder. Ein großer Balkon sowie zwei Terrassen laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die angrenzenden Waldwege befinden sich direkt vor der Haustür und bieten die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Wanderungen zu unternehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 4.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 3.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.51, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 4.81

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.281,69 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
358.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Panoramablick auf das Dreisamtal
- Gartengrundstück über zwei Ebenen
- Durchdachter Grundriss
- Idyllische Waldrandlage, eingebettet in die Natur
- Potenzial für eine individuelle Gestaltung
- Ideal für Heimwerker
- Bezugsfrei

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler. Bekannt für seine naturnahe Atmosphäre und die Nähe zum Schwarzwald, bietet dieser Stadtteil eine idyllische Kulisse für Familien. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur 1,7 km Entfernung bequem erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen von großem Vorteil: Der Kindergarten ist nur 0,85 km und die Grundschule nur 0,9 km entfernt und somit fußläufig gut erreichbar. Auch die weiterführenden Schulen, wie die Realschule (4,1 km) und das Gymnasium (3,5 km), sind gut angebunden.

Eine Bushaltestelle liegt in nur 0,85 km Entfernung und die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach 1,5 km. Auch der Bahnhof ist mit 1,2 km Entfernung schnell erreichbar. Die Autobahn A5 ist 11,1 km entfernt, was eine zügige Anreise für den überregionalen Verkehr ermöglicht, ohne dass der Verkehrslärm am Wohnort stört.

Wer das pulsierende Stadtleben genießen möchte, erreicht das Stadtzentrum nach nur 4,8 km. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breites kulturelles Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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