Gemütliches Einfamilienhaus in Freihung

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 874 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 874 m²
92271 Freihung - Weickenricht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KS3I2M49ED

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen Familienhaus in der idyllischen Nachbarschaft Weickenricht. Das im Jahr 1957 erbaute und umfangreich sanierte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für eine kleine bis mittelgroße Familie, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld legt.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ProConCepT - Inh. Peter Sowade, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-02-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 874 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-02-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.453,85 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die durchdachte Raumaufteilung fördert eine harmonische Lebensweise, indem sie sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Beisammensein bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² stehen Ihnen hier sechs Zimmer zur Verfügung, die sich vielfältig nutzen lassen. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, während ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss als Büro verwendet wird.Die große, praktische Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein überdachter, innenliegender Balkon garantiert Privatsphäre und Schutz vor den Witterungseinflüssen, während der Garten perfekt für gesellige Abende im Freien ist. Der familienfreundliche und funktionale Grundriss sorgt dafür, dass die Bedürfnisse aller Familienmitglieder erfüllt werden.Im den 2020er Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, darunter die vollständige Erneuerung der Abwasser- und Stromleitungen, die Trockenlegung des Kellers, Erneuerung des Bades und auch die Fenster, die nicht nur den Wohnkomfort auf zeitgemäßen Standard heben, sondern auch zusätzliche Sicherheit gewährleisten.

Lagebeschreibung

Die Lage in Weickenricht ist für Familien sehr attraktiv. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Alltagsannehmlichkeiten. Nur 10 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, liegt der nächste Supermarkt Nah&Gut, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Familien mit Kindern werden die nahegelegene Grundschule schätzen, die in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Kindergarten, nur 10 Minuten entfernt, bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Für Freizeitaktivitäten können Sie den umliegenden Raum genießen, der vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit bietet.Mit diesen hervorragenden Eigenschaften eignet sich dieses Familienhaus perfekt für Ihre neuen Lebensabschnitte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie, wie dieses Haus das ideale Zuhause für Ihre Familie werden kann!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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