3 Wohneinheiten mit Hauscharakter - KfW-Effizienzhaus A+ in Bestlage von Freilassing

Ein Dreifamilienhaus mit Hauscharakter - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Dieses im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Statt eines klassischen Mehrfamilienhauses erwarten Sie drei nahezu eigenständige Wohneinheiten, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Maisonettewohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang, Terrasse und Garten sowie eine exklusive Dachgeschosswohnung mit separatem Treppenaufgang. Jede Einheit vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses und hebt sich damit deutlich von herkömmlichen Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäusern ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung sorgt für niedrige Betriebskosten und wurde mit der Energieeffizienzklasse A+ bewertet. Die zentrale und zugleich ruhige Lage im Herzen von Freilassing, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 56.820 € jährlich und bieten bereits heute eine solide Ertragsbasis. Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauausführung, ihr besonderes Wohnkonzept und ihre nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt - eine Investition mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Wohnfläche: 295,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen