Design trifft Natur!

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.280.000 €
Grundstück
ca. 1457 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.280.000 €
Grundstück
ca. 1457 m²
83395 Freilassing - Freilassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYBF1HBZJW

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Objektbeschreibung

Das großzügige Haus beeindruckt bereits von außen durch seine elegante Architektur und den weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Gepflegte Grünflächen, alte Bäume und sonnige Terrassen schaffen eine einladende Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im Inneren öffnet sich ein beeindruckendes, großes Wohnzimmer mit hohen Decken und einer offenen Galerie, die dem Raum eine besondere Weite und Leichtigkeit verleiht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt an kühleren Tagen für eine warme, gemütliche Stimmung.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool im Außenbereich. Er ermöglicht wetterunabhängiges Badevergnügen und fügt sich harmonisch in den Garten ein – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch eine private Sauna im Haus, die zusätzlichen Komfort und Erholung bietet.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, stilvolles Wohnen und exklusive Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 1457 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.280.000,00 €
Preis/m²
5.099,60 €
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Umgebung in einer lebendigen Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof im nahegelegenen Ortsteil Hofham ist schnell erreichbar und ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Salzburg. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Pendler und alle, die Wert auf eine flexible und unkomplizierte Mobilität legen.Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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