Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in ruhiger Lage - viel Potenzial für Ihre Wohnideen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
83395 Freilassing - Freilassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBT1VYCDKX

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 111,6 m² Wohnfläche und einem ca. 337 m² großen Grundstück erwarten Sie vier Zimmer, ein durchdachter Grundriss sowie viel Potenzial für ein modernes und gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses, die wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Eine eigene Garage rundet das Immobilienangebot komfortabel ab. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Familien, die eine ruhige Wohnlage in Freilassing schätzen und das Potenzial eines Hauses mit eigenem Grundstück, Terrasse, Balkon, Keller und Garage für sich nutzen möchten.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.830,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 111,6 m² Wohnfläche
- ca. 337 m² Grundstücksfläche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern
- Terrasse und Garten
- vollständig unterkellert
- Garage

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien.

Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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