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Investoren aufgepasst: 2.000 m² Wohnfläche nähe Salzburg



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Wohnfläche
ca. 4200 m²
Zimmer
50
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 4200 m²
Wohnfläche
ca. 4200 m²
Zimmer
50
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 4200 m²
83395 Freilassing - Freilassing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMMK49YKQX

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Objektbeschreibung

Das rund 4.200 m² große Grundstück umfasst vier Wohngebäude und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Bestand im Überblick: 1. Historische Villa (Baujahr ca. 1880) Aufgeteilt in 9 Apartments Wohnungen modern renoviert Ideal für Ferienvermietung oder klassische Vermietung 2. Drei Reihenhäuser (Baujahr 2016) Insgesamt 13 Wohnungen Zeitgemäßer Zustand, moderne Bauweise Darunter: Tiefgarage mit 13 Stellplätzen 3. Weiteres Wohnhaus(Baujahr 2016) 4 großzügige Wohnungen Aktuell teilweise Eigennutzung durch Eigentümer Zusätzliche Außenstellplätze und Einzelgarage 4. Bungalow (Baujahr 2016) 2 Wohneinheiten Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet oder werden vom Eigentümer selbst genutzt. Ein Leerstand besteht nicht. Aufgrund der Eigennutzung können keine vollständigen Mieteinnahmen ausgewiesen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m², vermietbare Fläche: 2.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4200 m²
Gesamtfläche
ca. 2500 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
50
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis

Auf Anfrage, 15 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
13 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
13
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
? Grundstück ca. 4.200 m²
? 28 Wohneinheiten gesamt
? Neubauanteil (2016) vorhanden
? PV-Anlage (52 kWp)
? Tiefgarage + Stellplätze
?Zentrale Heizungsanlage mit Hackschnitzel

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Freilassing, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und mit optimaler Anbindung an Salzburg.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Standortvorteil:
Bahnhof Freilassing fußläufig erreichbar
Direkte Anbindung an die B20 und B304
Salzburg Zentrum in ca. 10-15 Minuten

Freilassing profitiert stark von der Nähe zu Salzburg und gilt als attraktiver Wohnstandort für Pendler, was eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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