" CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WOHLFÜHLCHARAKTER ! "

Genau ist das Baujahr der Grundsubstanz des Hauses nicht bekannt. Jedoch wurde es im Jahr 2004 grundsaniert und liebevoll gemütlich gestaltet. Die restaurierte Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit praktischen Ausstattungsdetails und zeitgemäßer Energietechnik. Mit ca. 120 m2 Wohnfläche und einer gesamten Grundstücksgröße von 563 m2 hat man genügend Platz für ein schönes Wohnen. Ob als Zuhause für die Familie, für Paare die das Besondere suchen oder für Menschen die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten - dieses Haus bietet eine attraktive Grundlage. Die Modernisierung im Jahr 2004 hat dem Haus besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Ein gemütlicher Kaminofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Auch energetisch ist die Immobilie mit Luft - Wasser - Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Sie unterstützt die Stromversorgung und bietet die Möglichkeit, selbst erzeugte Energie zu nutzen. Freisitz überdacht, Sonnenterrasse im 1. Obergeschoß, Sonnenschutz mit Markisen und Rollläden welche u. a. über Smart Home modern gesteuert werden runden diese Immobilie ab. Der großzügige Außenbereich mit Stellplatz und elektrischem Gartentor, der Garage mit einem angrenzenden Nass- und Waschraum bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Stauraum für die Hobbys des Bewohners ist ebenso reichlich vorhanden. Die Einbauküche, der Kaminofen sowie die Klimaanlage - Splitanlage zum Kühlen und Heizen sind im Kaufpreis inbegriffen. Rundum - Einziehen und Wohlfühlen !

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2004