Familienfreundlich wohnen mit viel Platz - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 468 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 145 m² den idealen Rahmen für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügig angelegten Diele, die durch einen hell gefliesten Boden sowie moderne Decken-Spotlights geprägt ist. Neben einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der einen direkten Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht, sorgt ein Kaminanschluss für ein ansprechendes Raumgefühl. Die Wandgestaltung ist modern gehalten und die integrierte Medienwand inklusive Anschlussmöglichkeiten ist bereits vorbereitet. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet und beeindruckt durch hochwertige Ausstattung und Funktionalität. Küchenfronten in Hochglanzoptik sowie eine stilvolle Granit-Arbeitsplatte unterstreichen das zeitgemäße Ambiente. Viel Stauraum und eine praktische Anordnung der Elektrogeräte erleichtern den Küchenalltag. Zudem befinden sich ein hellgrau gefliestes Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne auf dieser Ebene. Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt diese Etage. Über eine elegante Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Durch vorhandene Küchenanschlüsse bietet diese Ebene viel Potenzial, ob als eigenes Reich für Jugendliche oder großzügiges Home-Office. Auch der vollunterkellerte und ausgebaute Keller mit Badezimmer und Küchenanschlüssen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser bietet Ihnen sowohl von innen als auch mit separatem Zugang durch den Garten Flexibilität bei der Nutzung. Der Garten überzeugt durch einen überdachten Sitzplatz, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus - ideal für alle, die gerne im Freien verweilen oder gärtnerische Projekte realisieren möchten. Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet. Diese verfügen über manuelle Rollläden, die für angenehmen Licht- und Sichtschutz sorgen. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Vinyl- und Laminatböden gestaltet, die den Räumen eine wertige und zeitgemäße Optik verleihen. Die im Jahr 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung (Buderus) sorgt für zuverlässige Wärme. Die verklinkerte Fassade rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab und sorgt zugleich für einen langlebigen Witterungsschutz. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten, zeitgemäß und komfortabel zu wohnen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz