Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten mit ca. 283 qm Wohnfläche inkl. Anbau ca.50 qm + optional: Bauplatz

4 FH mit 283 qm Wohnfläche inkl. Anbau mit 50 qm und 4 Stellplätzen. Im

Alleinauftrag.

Lage:

Im Zentrum von Freisbach mit anschließenden Äckern und Wiesen, die nicht bebaut werden können und durch einen landwirtschaftlichen Feldweg getrennt sind.

Wohnfläche:Die Wohnungen gliedern sich wie folgt auf:

EG: 3 Zimmer, Terrasse insgesamt ca. 87 qm

Anbau: Anbau zum Ausbau mit 3 Zimmer ca. 50 qm

1.OG: 3 Zimmer, Balkon insgesamt ca. 81 qm

DG: 2 Zimmer, kl. Balkon insgesamt ca. 50 qm dazugehörig im KG 1 Zimmer mit Heizung und Fenster von ca. 15 qm damit insgesamt ca. 65 qm.

Insgesamt 4 Stellplätzen und Vollunterkellert mit ausreichend Nutzflächen für Kellerräume der Mieter und Waschküche, Öltank und Heizungsanlage. Gesamtflächen zur Vermietung beträgt ca. 283 qm.

Sehr interessant als Kapitalanlage, da es sich um gut geschnittene Wohnungen handelt, die immer optimal zu vermieten sind. Das 1.OG ist frei und kann neu vermietet werden mit verbesserten Konditionen. Dies betrifft auch das DG das zum 01.11.26 frei wird. Details und weitere Infos gerne vor Ort bei der Besichtigung. Terminwünsche bitte ausschließlich über unser Büro. Danke. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus mit Perspektiven zu zeigen. Bei Neuvermietung inkl. erfolgtem Ausbau, Schuppen und Stellplätzen beträgt die Jahresmiete ca. € 38.000, -- mit ca. 7 % Brutto-Rendite.

Ausstattung:

Das Gebäude ist 1965 und der Anbau früher erstellt worden. Es wurden fast alle Böden, Bäder, Elektrik in den Wohnungen, Türelemente, neuer Zählerschrank plus Leitungen im Treppenhaus und neue Ölheizung in den Jahren 2017 bis heute bei Mieterwechsel erneuert oder ausgetauscht. Das Hoftor wurde auf elektrische Bedienung umgestellt.

k.A.