Neubau in Oberkirchen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
362.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
66629 Freisen - Oberkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEHNCIUZG7

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und helle, freundliche Räume aus, die zum Verweilen einladen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot und erhöhen den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad - die Räume sind so angeordnet, dass sie den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Die Treppen- und Haustechnikraum-Anordnung ist so geplant, dass die Flächen effizient genutzt werden.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" sowie "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Zudem bestimmen Sie Ausstattung und Design nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
362.000,00 €
Preis/m²
2.850,39 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Verwendet werden Materialien namhafter Hersteller, die sorgfältig ausgewählt wurden. Im Preis sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität enthalten. Die Ausführung des Innenausbaus können Sie teilweise selbst übernehmen und so zusätzliche Eigenleistungen einbringen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen lassen. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise erstellt, ausgestattet mit einer Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig und mit durchdachter Umsetzung der technischen Komponenten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Oberkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Die Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, ein Hallen- und Freibad, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Anschluss an die Autobahn A62 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Grundstücksverkauf erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Das Haus kann auf einem bereits vorhandenen Baugrund oder auf einem Grundstück in Planungsphase errichtet werden. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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