Zwei Wohnetagen + Gewerbefläche – Eine gute Investition in die Zukunft!

Objektbeschreibung:

Willkommen zu diesem interessanten Immobilienangebot, welches eine gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe darstellt.

Aufteilung:

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Platzangebot, das bislang überwiegend gewerblich genutzt wurde. Hier befinden sich ein ehemaliges Ladenlokal, Küche, Büro sowie Produktions- und Lagerflächen – ideal für verschiedenste Geschäftsideen. Dank mehrerer ebenerdiger Zugänge und einer direkten Zufahrt ist das Objekt äußerst flexibel nutzbar. Eine große Garage und zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich erweitern das Angebot und bieten reichlich Platz für gewerbliche Aktivitäten oder raumfordernde Hobbys. Insgesamt 275 m² Nutzfläche + 35 m² Wohnfläche!

Die oberen Etagen (1. und 2. Obergeschoss) wurden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Mit jeweils +/- 140 m² pro Etage sind diese großzügig dimensioniert und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Küche und ein Wintergarten bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu schaffen. Die Wohnräume sind allesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Insgesamt 285 m² Wohnfläche!

Standort:

Oberkirchen, das darf man ohne Umschweife sagen, ist einer der schönsten Orte in der Gemeinde Freisen – umrahmt von bewaldeten Hügelketten und am Fuße des Weiselbergs gelegen. Von nahezu jedem Punkt des Ortes gelangt man in wenigen Minuten auf die umliegenden Wander- und Radwege. Im Ort selbst und im gesamten Landkreis Sankt Wendel lässt sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten starten – und gleichzeitig die im Folgenden genannten Vorzüge genießen. Vorzüge, wie sie heute nur noch wenige Orte in dieser Gesamtheit bieten können.

Hier eine kleine Aufzählung dessen, was der Ort für das tägliche Leben bereithält:

Vom Lebensmittelmarkt, über Bäcker, Kreissparkasse, Kindergarten, Grundschule und Post bis hin zum wandelbaren Schwimmbad (Hallen- und zugleich Freibad), Tennisplätzen mit Tennishalle, Fußballplatz und Gastronomie – sowie Ärzten (für Zwei- und auch für Vierbeiner :) und einer Apotheke. Ergänzt wird dieses umfassende Angebot durch eine Physiotherapiepraxis, betreutes Wohnen und einen ambulanten Pflegedienst.

Dank der hervorragenden Infrastruktur können Sie das Auto auch einmal stehen lassen und Ihre Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch Kinder und Jugendliche können ihre Freizeitaktivitäten fußläufig oder mit dem Rad erreichen – ohne dass Sie immer als „Eltern-Taxi“ einspringen müssen. Die gute Autobahnanbindung bedeutet zudem eine erhebliche Zeitersparnis für viele.

Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und noch viel mehr – ein echter Zugewinn an Lebenszeit und Lebensqualität!

Fazit:

Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint die Vorteile von Wohn- und Gewerbeflächen in einem Objekt. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-05T00:00:00.000Z