Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Freisen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 765 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Stauraum. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier eine lohnende Aufgabe - denn das Haus bietet mit einigen Handgriffen enormes Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2020 neu isoliert, die Fenster im Obergeschoss und Keller 2021 bzw. 2024 erneuert, ein neuer Vorbau 2023 errichtet sowie ein großzügiger Wintergarten ebenfalls 2023 angebaut. Die Wintergarten-Fensterelemente wurden 2026 erneuert. Betritt man das Haus, gelangt man in eine gut geschnittene Küche, die fließend in das Esszimmer übergeht und eine offene Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer bildet - ein idealer Bereich für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang in den beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet vier Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller überzeugt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzflächen: Neben dem Heizraum befinden sich dort eine stimmungsvolle Kellerbar - ideal für gesellige Abende und Feiern -, ein Trockenraum, ein geräumiger Vorratsraum sowie eine große Garage mit Abstellraum. Ein ebener, großzügiger Garten lädt die ganze Familie zum Spielen, Entspannen und Zusammensein ein. Direkt vom beheizten Wintergarten zugänglich, verschmelzen drinnen und draußen zu einem harmonischen Wohnbereich - auch an kühlen Abenden zum Verweilen geeignet. An sonnigen Tagen spendet die ausfahrbare Markise wohltuenden Schatten, sodass der Bereich für jedes Alter und bei jedem Wetter angenehm nutzbar ist.

Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen