Außergewöhnliches Anwesen in Freising mit Potenzial: Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für Ideen, die in klassischen Wohnhäusern nur selten realisierbar sind. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung aus privatem Wohnraum und selbstständiger Tätigkeit – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an.

Mit ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche und einem ca. 1.098 m² großen Grundstück genießen Sie außergewöhnlich viel Freiraum. Der repräsentative Eingangsbereich, die offene Natursteintreppe, großzügige Fensterflächen sowie die versetzten Wohnebenen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Helle Wohnräume, der traditionelle Kachelofen, Echtholzelemente und maßgefertigte Einbauten schaffen eine warme Wohnatmosphäre mit zeitlosem Charme.

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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 314.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, 4 Etagen