Potential für Investoren

Ein Wohn - und Geschäftshaus in Freital sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1883 erbaut und befindet sich in Freital Potschappel. Es ist zentral gelegen. Das Erdgeschoß wird gewerblich gastronomisch genutzt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen mit jeweils ca 55 m² welche vermietet sind. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 110 m² steht derzeit leer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse ist derzeit bewohnt, wird aber mit Verkauf frei. Bei der Vermietung können wir entsprechend behilflich sein. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2024 und 2025 umfassend modernisiert. Das Grundstück ist 580 m² groß und verfügt über einen großen Innenhof mit viel Nebengelass, großem Garten und Grünanteil. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone, welche alle in den Innenhof ausgerichtet sind. Stellplätze können im Nachbargrundstück angemietet werden. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Fernwärme beheizt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 155.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1883. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen