Durchdacht. Gepflegt. Energieeffizient.- Ihr neues Zuhause in Pesterwitz!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine sehr gute Energieeffizienz, einen individuellen Hauscharakter, eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. In ruhiger und beliebter Wohnlage von Pesterwitz gelegen, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit fast ländlichem Flair und gleichzeitiger Nähe zu Dresden. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Hier entsteht ein offener und kommunikativer Lebensbereich für die ganze Familie. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre im Winter, sorgt der Kamin im Wohn- und Essbereich. Gleichzeitig bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Der derzeitige Wohnbereich kann bei Bedarf geteilt werden, sodass ein zusätzliches Zimmer mit ca. 8 m² entsteht - ideal als Büro, Gästezimmer oder allgemeiner Rückzugsort. Auch der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Hauswirtschafts- und Heizungsraum steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich aufgrund seiner angenehmen Temperaturen im Sommer vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Gästezimmer, Schlafbereich, Hobbyraum oder privater Fitnessbereich. Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept ideal. Der Garten wurde in verschiedene Bereiche gegliedert und bietet sowohl gemütliche Plätze zum Entspannen und Grillen als auch eine großzügige Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen kleinen Pool. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Werkstatt sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten Komfort für den Alltag. Das angebotene Objekt ist optimal für Familien oder Paare geeignet, die raus aus dem Großstadtgetümmel möchten, jedoch ein sehr gutes soziales Umfeld und eine gute Verkehrsanbindung nicht missen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer wurden die Bilder mit einer KI bearbeitet bzw. persönliche Dinge entfernt oder Dekorierung ersetzt. Die Ausstattung der Türen, Fenster, des Bodenbelages und des Bades sind erhalten geblieben! Der konkrete Einzugstermin erfolgt in Rücksprache mit den aktuellen Eigentümern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 6.00