DHH auf großem Grundstück mit Terrasse, Balkon und Dachterrasse - viel Stauraum und Doppelgarage

Diese gepflegte und grundsätzlich bezugsfertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein komplettes Haus mit ca. 992 m² Grundstück zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,39 m², einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in Hanglage. Dadurch verfügt das Untergeschoss nicht nur über klassische Kellerräume, sondern auch über wohnlich nutzbare Zimmer mit Tageslicht, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen und eine Terrasse. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen, Zugang zum Balkon und einem traditionellen Kachelofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und viel Stauraum ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine zweite, modern ausgestattete Küche - ideal für flexible Wohnkonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche, verteilt auf Keller, Dachraum und Garage. Ein separater Außenzugang zum Untergeschoss schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Flachspeicherheizung sowie der Warmwasserboiler wurden 2021 erneuert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Zusätzlichen Mehrwert bietet die Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kW Leistung, die umweltfreundliche Energie erzeugt und das Potenzial bietet, die laufenden Stromkosten nachhaltig zu senken. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 400 m² Gartenfläche. Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Dachterrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus großem Grundstück, Hanglage mit wohnlich nutzbarem Untergeschoss, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein ganzes Haus mit großem Grundstück - zu einem Preis, den man heute nur noch selten findet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.50, Distanz zum Bus: 0.07