An die Werkzeuge...älteres Wohnhaus mit Scheune in Frensdorf

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
96158 Frensdorf - Frensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NRNI8DX6J8

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Objektbeschreibung

Das, ursprünglich , in 1896 erbaute Wohnhaus wurde in 1914 um ein Stockwerk erweitert und bis in die 60iger Jahre immer wieder renoviert. Der aktuelle Zustand entspricht den 60iger Jahren, eine umfassende Sanierung/Renovierung steht an. Das Wohnhaus ist durch ein Nebengebäude (ehemals Stall) direkt mit der angrenzenden Scheune verbunden, welche über dieses Nebengebäude auch direkt vom Haus aus erreichbar ist. Das gesamte Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Frensdorf und steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² welche sich wie folgt verteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Gästezimmer, AR (mit ehem. Backofen) Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad und separates WC Dachboden: nicht ausgebaut nur als Lagefläche genutzt Keller: kleiner Gewölbekeller im Haus

Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
1.483,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Beheizt wird das Wohnhaus mit Einzelöfen.

Die geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Lagerung, Unterstellen von Fahrzeugen oder als Werkstatt für den Hobbyhandwerker.
Im Zwischengebäude wurde ein Duschbad installiert. Im angrenzenden Durchgangsraum zur Scheune bestehen Möglichkeiten zur Lagerung, hier ist auch ein Öltank vorhanden.
In der Scheune ist zudem noch ein weiterer Felsenkeller vorhanden der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Frensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Mit ca. 5200 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, sowie der Nähe zu
Bamberg, zählt Frensdorf zu den beleibten Wohnstandorten im Landkreis. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und Apotheke. Bekannt ist Frensdorf u.A. durch das Bauernmuseum und den Naturbadesee. Bis Bamberg sind es lediglich
knapp 10 km mit einer Fahrtzeit von ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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