Doppelhaushälfte mit Westterrasse und Ausbaupotenzial in Aschach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Aschach wurde ca. 1998 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², einem Grundstück von ca. 248 m² sowie einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss attraktive Voraussetzungen für Paare und Familien. Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch für Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und angenehm gestaltete Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Ein separates Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum sowie ein Tages-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde in weiten Teilen des Erdgeschosses eine Fußbodenheizung installiert.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein kleines Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet eine funktionale Ausstattung für den Familienalltag.

Zusätzliches Potenzial bietet das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer mit einer zusätzlichen Wohnfläche von insgesamt ca. 22 m² zu schaffen. Damit lässt sich das Raumangebot bei Bedarf nochmals deutlich erweitern.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf ca. 62 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt vier Kellerräume, die umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit Terrasse und Balkon in Westausrichtung sowie interessantem Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss.

Hinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

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Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z