Landleben mit Weitblick genießen! Einfamilienhaus in Freudenberg, Ortsteil Aschach

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1454 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1454 m²
92272 Freudenberg - Aschach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4X9RW5CH4

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Objektbeschreibung

Sie wollen Ihre eigenen kreativen Wohnträume verwirklichen - dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses mit Potential gelangen Sie über den Windfang in den Flurbereich, von dem alle Räume abzweigen: im linken Wohnbereich erwartet Sie das Gäste-WC mit anschließendem Tageslichtbadezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich die große Küche mit viel Platz für Ihre neue Einbauküche, der Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren geschützt überdachten Balkon. Genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Natur der Ausläufer des Amberger Mariahilfberges! Im Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses, das mit den üblichen Kellerräumen sowie 5 weiteren Zimmern ausgestattet ist, bieten sich Ihnen zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten, ob als Junior-Suite für Ihren Nachwuchs oder als vermietbare Einliegerwohnung. Über die Terrasse gelangen Sie in Ihrem Garten, den Sie mit liebevoller Pflege in Ihre persönliche Freizeitoase verwandeln. Ihr Auto parken Sie praktisch und sicher in Ihrer Garage.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 1454 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.774,77 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Teilweise Kunststoff-Isofenster mit 3fach-Verglasung
- Voll unterkellert
- Dacherneuerung aus dem Jahr 2010
- Glasfaseranschluss
- Großes Grundstück mit Weitblick
- Garage

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage mit unverbautem Weitblick auf dem Amberger Mariahilfberg befindet sich im ruhigen und naturbezogenem Aschach, einem Ortsteil von Freudenberg, in praktischer Stadtnähe zu Amberg.
Genießen Sie mit Ihrer Familie die ländliche, familiäre Idylle der kleinen Ortschaft.
Die Grundschule in Amberg-Raigering, der Kindergarten und die Grund- und Mittelschule der Gemeinde Lintach sind auf kurzer Strecke erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Metzger und Bäcker sowie Ärzte befinden sich nur wenige Fahrminuten von Ihnen entfernt.
Die Busverbindung des ÖPNV bringt Sie zügig in Richtung Amberg und Freudenberg.
Die Nähe zum Amberger Mariahilfberg sowie der Gemeinde Freudenberg mit seinem Freibad und dem Naherholungsgebiet Johannisberg bieten Ihnen vielzählige Möglichkeiten für naturnahe Sport- und Freizeitaktivitäten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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