Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und solider Basis in Hamweddel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit großzügigem Grundstück und bestehendem Mietverhältnis zu investieren. Auf ca. 78 m² Wohnfläche und einem ca. 1.024 m² großen Grundstück verbindet das Haus eine funktionale Raumaufteilung mit einem schönen Platzangebot im Außenbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit vorgelagertem Kaltwintergarten in den Flur, von dem aus das Duschbad und die Küche, und ein kleines Büro erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, individuell nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - die Aufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum praktisch zu nutzen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Wannenbad. Das ca. 1.024 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt liefern ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Hobby. Das Haus befindet sich in einem soliden und ordnungsgemäßen Gesamtzustand. Die Fenster wurden ca. 1988 auf doppelt verglaste Kunststofffenster umgerüstet, die Elektrik ca. in den 1990er-Jahren modernisiert. Die Ölheizung mit einem Brenner aus ca. dem Jahr 2023 verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärschlammgrube. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 6.900 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 10.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet sie eine bestehende Einnahmequelle für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie ohne besonderen Luxusanspruch legen. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit funktionaler Ausstattung, großzügigem Grundstück und einer guten Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Auch für Käufer, die sich eine spätere Eigennutzung vorstellen können, kann die Immobilie eine interessante Perspektive bieten. Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen