4-Parteienhaus in einem Doppelhaus mit Pool und Garten

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/m2a, Baujahr: 1998, Energieträger: Holz, Heizart: Holz-Pelletheizung, 4 Fam.-Haus: Die rechte Seite ist durch die gemeinsame Treppe besonders gut als ein 2-Generationstrakt geeignet. 2 HÄUSER durch einen gemeinsamen Eingang verbunden. Baujahr 1997, sehr gepflegt wie auch sehr ruhig, in einer Sackgasse eines Neubaugebiets gelegen. Ohne Schadstoffe gebaut, massiv, insgesamt über 465 M² Wohn und Nutzfläche. → 2 abgeschlossene Wohnungen auf jeder Hausseite, wobei die rechte Seite, die wir selbst bewohnen eine Podest-Verbindung zu der darüber liegenden, abgeschlossenen Wohnung hat, die linke Haushälfte besteht aus 2 völlig separaten Wohnungen. → Unsere rechte Seite mit 2 Wohnungen hat 7 Zimmer plus 2 Vollküchen, 2 Bäder, 1 Gäste-Duschbad und einen Ess-Erker, 2 überdachte Balkone und eine überdachte Terrasse. → Die größere Wohnung auf der linken Hausseite als auch das ebenerdige 2-Zimmer Appartement darunter sind vermietet, können aber wegen Eigenbedarfs gekündigt werden. ➤ GRUNDSTÜCK: 640 qm, Baujahr 1997, 1716 m3 umbauter Raum, Stauden, Garten, Rasen, pflegeleicht, in der Erde eingebauter Salzwasser-Pool (5,5 x 3M.) mit einer Wärmepumpe beheizt, eine Kammer für Holz u. Gartengeräte. ➤ GARAGEN: Es gibt 2, je mit Fernbedienung, dazu 1 Carport, alle 3 ziemlich groß. Insgesamt gibt es 3 separate Starkstromanschlüsse im Hause AUTO-ABSTELLPLÄTZE: Außer unserer 4 hauseigenen, wirtschaftlich verwertbarer Abstellplätze gibt es an der Straße einige öffentliche Parkplätze. ➤ HEIZSYSTEME: Es gibt 3 mögliche Systeme zur Auswahl. a) Offene Kaminanschlüsse möglich in jeder Wohnung. b) Radiatoren-Heizung in den Schlafräumen der 2 großen Wohnungen, C) Fussbodenheizung in allen 4 Wohnungen, alle jeweils mit eigenen Wärmemengenzählern. ➤ Heiz-ENERGIE: Öl in einem 10.000l doppelwandigen, unterirdischen Tank. kürzlich gesäubert, inspiziert, in geprüft gutem Zustand. Zuletzt erneuert wurden: Brenner und Regler, Energieausweis = 133 KW/h. Durch den sehr niedrigen Ölverbrauch (bedingt durch die spezielle Außenwandbeschaffung) empfiehlt uns unser Schornsteinfeger, dass wir in den kommenden Jahren weder das Heizungssystem, noch Kessel zu erneuern brauchen, es sei denn neue Gesetzesbestimmungen dies zur Pflicht machen. ➤ WASSER: Druckregulierungsfilter für das gesamte Trinkwasser. Dazu gibt es einen unterirdischen 6.800 Liter Regenwassertank angeschlossen für Toilettenspülung, Waschmaschinen und Gartenbewässerung. Dieser Tank wurde auch kürzlich entleert, ausgespült und inspiziert. Es gibt eine Außendusche für warme Tage und einen Außenwasseranschluss plus genug Außensteckdosen. ➤ INNEN AUSSTATTUNG: Jede Hausseite hat ein Eckwannenbad, Vollküchen in jeder Wohnung, Duschen u. Gäste-WCs/Bäder, alles deckenhoch gefließt. Vollgefließt sind auch die Garagen, Carport und Heizraum bzw. Kellerböden und Wände. Alle Decken in den gesamten Räumen sind mit weißen oder hellem Dekor-Holz Paneelen vekleidet. Jede Wohnung hat ausreichend viele Steckdosen und moderne TV/Kabelanschlüsse in fast allen benötigten Räumen. Individuelle Zähler für Regenwasser, Trinkwasser als auch wohnungseigene Heizungs-KW-Verbrauchszähler. Und genau so separate Stromzähler. → ROLLLÄDEN: Im ganzen Haus. Die 2 große Schiebetüren sind elektr. betrieben. → BÖDEN: Alle gefliest, zum Teil Echtholzparkett. Also, keine Teppichböden. → EINBAUKÜCHEN, inklusive alle Geräte bleiben in jeder Woh Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
k.A.