Stilvoll wohnen mit Pool – lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Bestlage von Freudenberg

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Freudenberg präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 703 m² vereint die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Umgebung zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit eleganter Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Komfortmerkmal ist das im Jahr 2023 installierte GROHE Blue Wassersystem.

Für ein besonderes Wohn- und Unterhaltungserlebnis sorgen sechs Akustik-Deckensegel sowie eine bereits im Jahr 2016 installierte Leinwand mit Beamer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten bietet.

Der Balkon wurde im Jahr 2022 erneuert und 2023 zusätzlich erweitert. Eine elektrische Außenjalousie sorgt hier für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Auch die Aluminium-Schiebetüren wurden 2023 erneuert und unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wintergartenmarkise wurde 2015 erneuert und zuletzt im Jahr 2023 gewartet.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum. Die Heizungsanlage wurde 2022 ausgetauscht und wird durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Eine im Jahr 2025 installierte Wallbox sowie die 2025 erneuerte elektrische Hauptverteilung unterstreichen die zukunftsorientierte Ausstattung des Hauses.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem Ankleidebereich mit Einbauschränken. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Kinderzimmer bietet dabei ein besonderes Highlight: Ein maßgefertigtes Etagenbett mit integrierter Spielebene aus dem Jahr 2024 schafft eine kreative und zugleich platzsparende Lösung.

Das geräumige Hauptbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC sowie das Dusch-WC im Hauptbad wurden 2025 erneuert. Zusätzlich stehen ein Keller- sowie ein Abstellraum zur Verfügung und bieten wertvolle Nutzfläche.

Von dieser Etage aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2022 erneuerte Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet großzügige Rasenflächen und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2026 fertiggestellte Außenpool, der den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Ein Spielhaus aus dem Jahr 2021 bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kinder.

Das Grundstück wird durch einen im Jahr 2021 errichteten Doppelstabmattenzaun eingefasst.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine beheizte Garage sowie ein überdachtes Doppelcarport mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.60, Distanz zur Hauptschule: 6.20